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Acquisto di Lead Venditori immobiliari
Qualificati & Esclusivi.
Mettete in contatto i vostri agenti con proprietari decisi a vendere la propria villa, il proprio appartamento o la propria quota di PPP entro 3-12 mesi. Progetti di vendita concreti con valore dell'immobile, tempi e cantone indicati, pronti per un mandato di vendita.
ANALISI DEL MERCATO
Il mandato di vendita in Ticino: la risorsa più contesa del mercato.
Con l'aumento dei tassi ipotecari, l'allungamento dei tempi di vendita e il moltiplicarsi delle agenzie, i proprietari svizzeri cercano attivamente un professionista in grado di vendere il loro immobile al giusto prezzo, nei tempi giusti.
La vendita di un immobile è spesso la transazione di una vita. I proprietari confrontano le agenzie, chiedono più stime e pretendono reattività. È qui che il modello tradizionale di prospezione (volantinaggio, ricerca di annunci, porta a porta) perde efficacia: il proprietario vuole incontrare un'agenzia nel momento preciso in cui decide di vendere.
Acquistando lead venditori immobiliari qualificati, garantite alla vostra agenzia un flusso regolare di progetti di vendita (Villa, Appartamento in PPP o Terreno), con la certezza di trattare con proprietari che hanno già indicato il valore stimato del loro immobile e i tempi di vendita.
Cosa contiene un lead
- Tipo di immobile Villa / Appartamento in PPP / Terreno
- Valore stimato dell'immobile 600 000 - 3 000 000 CHF
- Tempi di vendita desiderati 3-12 mesi (Es: 6 mesi)
- Motivo della vendita Indicato
- Cantone dell'immobile Ticino
STRATEGIA
Un rigoroso imbuto di qualificazione dei venditori
L'acquisizione di mandati richiede veri proprietari venditori, non curiosi che testano il mercato. Filtriamo l'intenzione tramite stimatori intelligenti e pubblicità mirata.
Google Ads (Intenzione)
Intercettazione dell'intenzione diretta dei proprietari che cercano parole chiave transazionali come "vendere la mia casa", "agenzia immobiliare per vendere appartamento" o "mandato di vendita esclusivo".
Meta Ads
Generazione della domanda tramite pubblicità mirate: proprietari di ville e appartamenti in PPP, cambiamenti della situazione familiare, successioni e traslochi.
Questionario di qualificazione venditore (Stimatore)
Il proprietario utilizza uno strumento interattivo (tipo stimatore di valore) che garantisce che abbia riflettuto sul prezzo del suo immobile e sui tempi di vendita.
TARGET VENDITORI
Due tipi di contatti per la vostra agenzia
Non vi inviamo semplici "curiosi". Ogni contatto corrisponde a una fase precisa del progetto di vendita immobiliare in Svizzera.
Vendita Pianificata
Proprietari che vendono per trasferirsi, acquistare una casa più grande o preparare il pensionamento. Hanno un orizzonte di 6-12 mesi e confrontano le agenzie prima di firmare un mandato.
- Immobile e valore identificati
- Progetto di trasloco o acquisto in corso
- Ricerca attiva di un'agenzia
Vendita Urgente
Proprietari che devono vendere entro 3-6 mesi a seguito di una successione, un divorzio o un trasferimento professionale, e che hanno bisogno di un professionista in tempi rapidi.
- Motivo di vendita preciso (successione, divorzio)
- Tipo di immobile (Villa, PPP, Terreno)
- Tempi di vendita brevi verificati
REATTIVITÀ MASSIMA
Collegato direttamente ai vostri strumenti di lavoro.
Nel settore immobiliare la reattività fa la differenza: la prima agenzia a contattare il proprietario ottiene il mandato nel 78% dei casi. Non perdete più tempo con esportazioni manuali. Automatizziamo l'invio di ogni lead venditore in tempo reale.
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Esportazione Google Sheets Istantanea Un foglio di calcolo aggiornato in tempo reale, ideale per i vostri agenti o per l'assistente commerciale incaricata di fissare gli appuntamenti. -
Collegamento al vostro CRM immobiliare tramite Webhook, Zapier o Make
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Notifica via e-mail con i dati dell'immobile in vendita
Pipeline_Venditori_Immo.xlsx
Il parere delle agenzie immobiliari
Hanno scelto di strutturare con noi l'acquisizione di mandati.
"Il filtro sui tempi di vendita fa risparmiare un sacco di tempo. Prima passavo le giornate a stimare immobili che la gente non avrebbe mai venduto. Ora si parla subito di prezzo di messa in vendita e mandato esclusivo."
"Abbiamo integrato questi lead in aggiunta alla nostra prospezione sul territorio e alla nostra rete di notai. Il volume è stabile e la qualità degli appuntamenti ci ha permesso di aumentare del 35% il numero di mandati dell'agenzia quest'anno."
"Ciò che apprezzo è la trasparenza. Se non possono fornire venditori in un cantone preciso in un dato mese, lo dicono. Un vero partner per la nostra crescita in Ticino e nei Grigioni."
Stimate il vostro volume di mandati.
Il costo per lead (CPL) nel settore immobiliare varia molto in base ai vostri criteri: cantoni mirati, Vendita pianificata vs Vendita urgente, filtri su valore dell'immobile e tempi di vendita.
- Definite il vostro budget obiettivo
- Il nostro team analizza il mercato (volume di ricerca per cantone)
- Ricevete una proiezione precisa (Volume/CPL)
Rispondiamo alle vostre domande
Tutto quello che dovete sapere sui nostri lead Venditori immobiliari.
Pronti a sviluppare il vostro portafoglio di mandati di vendita?
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